他想買房出租繳貸款自己另住　一票人全搖頭：素質難掌控風險太高

2026-07-02 14:25

實習記者陳宇恩／綜合報導

台灣房價高漲，而房貸是許多人無法承擔的，近期有一名網友發文詢問，能否先買房後出租，自己與家人另外租較為便宜的房住，將收來的租金扣除房租所剩餘的錢拿來繳房貸？貼文引發不少人討論，且一致認為房客的素質難掌控，相當不建議這樣的作法，且風險太高。

近期有一名網友於PTT上以「買房的話你們會這樣做嗎？」為題發文表示，計畫買三房兩廳的房子，然後以23k出租，在家中小孩0歲至3歲時，自己另外以15K租一房一廳，等小孩3歲後再回到三房兩廳的房子，這段期間透過每月剩餘的8K來貼房貸，應該3年就可以補貼近28萬的房貸。

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貼文一出，網友一致認為這樣的方法不太妥當，「我老家別墅租人被敲咪咪冒冒，收回來也沒辦法自住」、「租到爛房客，收回後要整修的錢很可觀」、「新屋會被租客破壞，也要確定有人長期租。」、「自己新買的房子得先讓租客摧殘幾年後，自己才能入住，你都沒想過這種損失要算誰的」。