網問大坪數房低於行情能否投資　眾人見「這樓層」皆反駁：要再多做功課

2026-07-02 14:25

實習記者陳宇恩／綜合報導

房價水漲船高，是台灣投資最穩的項目，而近期就有一名網友詢問表示，看中了一間單坪價格比實價登錄還低的房子，缺點是坪數大且是低樓層，讓原PO質疑這是否能作投資。網友看了是二樓的房子，紛紛回覆原PO表示，要再多作功課，因為這不是低於行情，而且二樓本來就便宜；也有網友說，還二樓自住可以，但不適合投資。

近期有網友發文表示，看上一間單坪比實際登錄低3萬左右的房子，缺點是大坪數以及位於2樓，那是否能做投資，但網友們皆認為二樓本來就便宜也不好賣。（圖／Unsplash圖庫）

近期有一名網友於PTT上以「大坪數低樓層但低於行情可投資嗎？」為題發文表示，他看上了一間單坪比實際登錄低3萬左右的房子，但缺點是大坪數以及位於2樓。原PO也強調，不是屬於標準品，室內40坪，而3房25坪左右的標準品在此社區的實登落在34萬到36萬元之間，那這樣的品項是否值得投資入手呢？

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貼文一出便引發討論，不過網友紛紛打臉原PO，「2樓少3萬／坪應該是在行情內不是特別便宜，且2樓本來就是全棟最便宜的有的差距不只3萬」、「2樓不好賣比較便宜本來就是正常的」、「他低是因為他是二樓，他的行情在那不是低於行情，建議再做多點功課再下手」、「同建案樓層低便宜一點、大坪數也便宜一點，所以應該不算低於行情吧」、「不好賣，租金投報也偏低，可以自住但不適合投資。」